ONCE Wongamat

Сначала бронь: платёж закрепляет за вами квартиру и цену. Затем в срок, указанный застройщиком, подписывается договор и вносится первый взнос. Остальное платится по графику стройки, последний платёж — при сдаче дома, вместе с регистрацией в земельном офисе.

График оплаты ONCE Wongamat пришлём вместе с прайсом.

Да, у большинства застройщиков Паттайи рассрочка до сдачи: платежи привязаны к этапам стройки, самая крупная часть обычно приходится на сдачу дома.

Банковская ипотека для иностранцев в Таиланде — редкость, поэтому рассчитывать стоит на рассрочку застройщика и собственные средства.

Квота считается по каждому дому, и застройщик распределяет её по квартирам. По этому проекту квоту уточняем у застройщика для каждой квартиры.

Перед бронью мы проверяем, что конкретная квартира входит в иностранную квоту, иначе оформить её на себя не получится.

Срок сдачи и последствия задержки — компенсация или право расторгнуть договор — прописываются в договоре с застройщиком. Мы читаем эти пункты до брони и смотрим, как застройщик сдавал прошлые проекты.

Часто да: застройщики разрешают переуступку договора, обычно за отдельную плату и иногда только после определённой доли оплаты. Условия смотрим в договоре до брони.

Переуступка не гарантирует прибыль: цена зависит от рынка и от того, сколько похожих квартир продаётся одновременно.

Разовый взнос в фонд ремонта дома и ежемесячная плата за обслуживание, её считают за квадратный метр. Суммы по этому проекту пришлём вместе с прайсом.

Электричество и воду оплачиваете по счётчикам. Если будете сдавать квартиру, добавятся расходы на управление.

Да. Покажем проект и шоурум по видео, договор часто подписывают удалённо, платежи идут переводом из-за рубежа. Зарегистрировать квартиру в земельном офисе можно по доверенности.